Sjekk boligen selv
Vær føre var og spar deg for ubehagelige overraskelser i etterkant
Kjøp eller salg av bolig er en stor beslutning. Det er knyttet til trivsel, livsstil, sosiale forhold og - ikke minst - økonomi. I tillegg krever det så mye av tid, innsats og energi at man helst ikke gjennomgår en slik prosess oftere enn nødvendig. Og siden det i vårt land, i større grad enn i mange andre land, er tradisjon for å eie sin bolig, vil de fleste av oss være kjøpere og selgere i boligmarkedet en eller flere ganger.
En bolig er et komplisert produkt, og mye usikkerhet knyttes til boligmarkedet. Vær forberedt på å bruke litt tid, og ta ikke altfor raske beslutninger. Gå grundig til verks med denne viktige oppgaven.
Det du ser av en bolig når du er på visning, er overflaten. Skjulte feil og mangler kan man mange ganger være svært vanskelige å oppdage selv for fagfolk. Det forekommer også at en bolig har mangler som heller ikke selgeren vet om. Likevel: ved å være litt føre var, kan man spare seg for en del ubehagelige overraskelser i etterkant.
Lov om avhending av fast eiendom ble vedtatt for å sikre boligkjøpere mot å kjøpe "katta i sekken". Loven gir en klagerett på 5 år etter at boligomsetningen har funnet sted. Selger har ansvar selv for skjulte mangler, og for brudd på lovverk og byggeforskrifter.
De aller fleste selgere søker å sikre seg ved å kjøpe en "eierskifteforsikring". Dermed er også kjøper trygg på at selger er likvid. Men det er ikke noen automatikk i at ethvert problem er løst ved at selger tegner en slik ansvarsforsikring. Uansett blir dette vårt råd: Vær systematisk, og benytt deg av de sjekkpunktene du kan selv.